930 Ch. St-Joseph Trois-Rives, Quebec

INFORMATIONS SUR LA PROPRIÉTÉ :

L’un des terrains peut également être aménagé pour divers projets ou subdivisé en plusieurs lots constructibles, une belle opportunité de revenus!
Cette charmante ferme est située dans un cadre enchanteur, où les vues imprenables sur les montagnes et les couchers de soleil spectaculaires sont tout simplement magiques.
Profitez d’un terrain agricole idéal pour accueillir des animaux en liberté, cultiver des produits frais ou pratiquer la chasse à l’automne.
Une partie du terrain, classée en zone blanche, offre un accès privilégié à la rivière Mékinac — parfaite pour la pêche à la mouche et la baignade.
Voir l’addenda pour plus de détails.

Idéalement située dans un petit village dynamique, vous trouverez à proximité un restaurant, une station-service et une épicerie.
Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité des sentiers de motoneige et de VTT, ainsi que les nombreux lacs propices aux activités nautiques et à la pêche.
La troisième chambre a été retirée afin de créer deux chambres spacieuses, mais il serait très facile de la reconvertir selon vos besoins.

Un coin de paradis à seulement 60 minutes de Trois-Rivières!

La maison a subi de nombreuses rénovations réalisées avec soin et des matériaux de qualité :

• Pompe à eau et réservoir de pression (2019)
• Chauffe-eau (2017)
• Plomberie en cuivre et en PEX
• Entrée laveuse-sécheuse au sous-sol
• Chauffage : plinthes électriques, thermopompes, poêle à bois
• Entrée électrique 200 ampères (2018)
• Deux thermopompes Lennox : rez-de-chaussée et étage principal (2018)
• Toiture en bardeaux d’asphalte (2019)
• Galerie avant en bois (2020)
• Poêle à bois Osburn 2300 (EPA) au sous-sol avec conduit de cheminée
• Cuisinière au bois modèle Heartland dans la cuisine (conforme)

Garage principal

• Construction en bois 2×6 (2018), 24 pi de large x 40 pi de profondeur, plafond de 12 pi
• Dalle de béton monolithique isolée, chauffage électrique au sol avec système au glycol
• Panneau électrique 100 ampères
• Prise pour soudeur
• Revêtement extérieur en vinyle, fenêtres en PVC
• Revêtement intérieur et toiture en tôle
• Porte avant de garage 12 pi x 10 pi avec ouvre-porte électrique
• Porte arrière de garage 6 pi x 8 pi avec ouvre-porte électrique
• Poêle à bois J.A. Roby avec four (EPA)
• Poutre en H avec treuil

Garage secondaire

• Construction en bois, année inconnue, 20 pi x 16 pi, plancher de bois
• Panneau électrique 100 ampères
• Prise pour soudeur, poêle à bois, étal pour légumes

Grange

• Bâtiment total 84 pi x 30 pi
• Appentis
• Étable non finie avec plancher de béton
• Bar rafraîchissement chauffé, isolé, raccordement à la maison

Cette propriété vous permet de réaliser un projet de construction sur le terrain situé de l’autre côté de la rue.
La maison respire le bien-être dans chaque pièce et il serait très simple d’en faire une maison à trois chambres.
Le terrain vous permet d’être autosuffisant — un atout majeur pour les propriétaires d’animaux!
Il ne manque que votre touche personnelle et vos rêves pour continuer à la développer ici même.

Inclusions : laveuse, sécheuse, 3 poêles à bois, lave-vaisselle, tous les rideaux et tringles, tous les luminaires, hotte de cuisine, petit réfrigérateur Dandy, 2 télécommandes de porte de garage, station d’eau chauffée pour les chevaux.
Exclusions : tous les effets personnels, toute la machinerie, clôture amovible, treuil, mangeoire à chevaux, tablettes du garage, boule disco, projecteur, tous les biens personnels par attache, chargeur de voiture.

CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT :

• Style : Détaché
• Sous-sol : 6 pieds et plus, non aménagé
• Salle de bain : attenante avec salle d’eau
• Foyer/poêle : poêle à bois
• Fondation : béton coulé
• Garage : plancher chauffant, chauffé, détaché, double largeur ou plus
• Armoires de cuisine : bois
• Terrain : boisé
• Stationnement : allée, garage
• Commodités : ouvre-porte électrique, thermopompe murale
• Proximité : autoroute, CÉGEP, garderie, golf, hôpital, parc, école primaire, ski alpin, école secondaire, ski de fond, train de banlieue
• Toiture : bardeaux d’asphalte
• Revêtement : vinyle
• Dimensions : 10,5 x 7,6 mètres
• Topographie : en pente, plate
• Vue : sur la montagne, panoramique
• Accès à l’eau : accès, non navigable
• Type de fenêtre : coulissante, à guillotine, à battant
• Fenêtres : PVC
• Système de chauffage : plinthes électriques
• Énergie de chauffage : bois, électricité
• Approvisionnement en eau : sur le terrain du voisin, puits peu profond
• Système d’égouts : champ d’épuration, fosse septique

TAXES :

• Taxe municipale : 1 973 $
• Taxe scolaire : 209 $
• Total annuel : 2 182 $

DÉPENSES :

• Électricité : 2 110 $

ÉVALUATION FONCIÈRE :

• Terrain : 152 300 $
• Bâtiment : 162 600 $
• Total : 314 900 $

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :

• Chambres : 2
• Salles de bain : 1
• Salles d’eau : 1
• Année de construction : 1943
• Superficie habitable (approx.) : 131,32 m²
• Irrégulier : Oui
• Profondeur du lot : 395,62 m
• Façade du lot : 200,46 m
• Superficie du lot : 315 328,30 m²
• Zonage : AGR, COMM, FORE, RESI
• Espaces de stationnement : 19

PIÈCES :

Convertir les mesures en :
Mètre / Pieds

Données fournies par : Centris – 600, ch. du Golf, Île-des-Sœurs, Québec H3E 1A8
Toutes les informations affichées sont présumées exactes mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées indépendamment.
Aucune garantie ni représentation de quelque nature que ce soit.
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